Vente Maison / Villa Array 21

On s’occupe des terrassements, de la construction et l’on pense ensuite... au jardin . C’est une erreur. En un an ou un peu plus la maison est achevée et le jardin en friche. Pourtant il faut des années pour qu’un arbre, ou même un arbuste, atteigne une taille convenable, qui ne soit plus ridicule...

Bien sûr les travaux peuvent gêner ou les plantations gêner les travaux et tout n’est pas possible tout de suite. Cependant, dès que l’implantation des bâtiments est bien déterminée et repérée sur le terrain on peut – on doit – faire le plan de son jardin comme on a fait celui de sa maison et mettre au plus vite en terre au moins les arbres, les futurs grands arbustes et les haies si l’on envisage d’en installer une.

Mais le plan a une autre raison d’être : c’est qu’un jardin n’est pas chose facile à réaliser. Si l’on veut qu’il soit réussi il faut l’imaginer dans son ensemble en tenant compte des facteurs de différentes natures qui entrent en jeu.

D’abord des problèmes juridiques pour éviter les futurs conflits avec les voisins donc respecter les distances de plantation par rapport aux limites de propriété et prévoir aussi le débordements des branches au-dessus des clôtures. Mais il peut également y avoir dans la commune des réglementations concernant les essences à ne pas utiliser, le nombre d’arbres à planter...

Il faut aussi tenir compte de données pratiques auxquelles, dans l’enthousiasme de la création on ne pense pas toujours. Par exemple ne pas mettre d’arbres trop prêts des maisons. Les racines font leur travail, les feuilles bouchent les gouttières et l’ensemble peut faire une ombre désagréable si elle n’est pas souhaitée...

Et puis il faut s’assure que les plantes choisies soient capables de s’adapter au climat, au sol, à l’orientation du terrain. Et surtout il ne faut pas se décevoir soi-même, c'est dire qu’il faut « réussir » son jardin. Un jardin peut se rater si l’on ne l’a pas bien pensé à l’avance.

On s’aperçoit trop tard qu’on a mal placé un arbre et on ne se décide pas à le supprimer ou un massif de fleurs, ou un arbuste...et il faut tenir compte des saisons, des couleurs des feuilles, des couleurs des fleurs, de l’étagement des végétaux qui ne s’élèvent pas tous à la même hauteur... Finalement, étant donné le nombre de facteurs entrant en jeu, n’est sans doute pas inutile, quand on le peut, de consulter un spécialiste si on veut vraiment avoir « un beau jardin ». Sans oublier bien entendu que la valeur de la maison en dépendra en bonne partie. Un jardin réussi c’est aussi un placement !

Infos futées de immofuté.com
Oct 2011

 

L’abri de jardin permet le rangement des outils de jardin ou de bricolage soit un gain de place à ne pas négliger.

Sachez qu’aucune autorisation d’urbanisme n’est obligatoire pour les constructions légères dont la surface au sol est inférieure à 2 m2 et dont la hauteur ne dépasse pas 1.50m.

En revanche, si la surface de votre abri est supérieure à 20 m2, déposez en mairie une demande de permis de construire.

En ce qui concerne le choix du matériau, sachez que le bois mettra en valeur votre jardin mais demande un entretien régulier. C’est pourquoi, le métal, le PVC ou la résine sont des modèles plus économiques et plus faciles d’entretien. Toutefois, contrairement au bois, ces matériaux ne présentent pas de protection thermique.

Evitez donc de placer votre abri dans un endroit exposé au vent, ou sous les arbres pour ne pas subir l’obstruction des conduits d’évacuation d’eau par les feuilles.

Si votre abri est important en volume, prévoyez de couler une dalle béton qui servira de fondation et évitera les remontées d’humidité.

Infos futées de immofuté.com
mars 2011
 

Après chaque utilisation :

- nettoyez les avec de l’eau et une brosse
- désinfectez-les à l’alcool (notamment les sécateurs) pour éviter la transmission de maladies. Cela a de plus l’avantage d’éliminer les éventuelles traces de résine qui détériorent les lames.
- Pour éviter la formation de rouille passer sur les éléments de coupe un mélange composé aux 2/3 d’huile avec 1/3 de pétrole.
- Graissez les ressorts et les pièces mobiles.
- Si de la rouille s’est formée, utilisez une brosse métallique et sur les parties coupantes une pierre fine.

Infos futées de immofuté.com
Avril 2011

Le premier facteur de réussite est le choix de son emplacement qui doit être …

1- ensoleillé : recevoir au moins 6 h de soleil par jour.

2- suffisamment proche de la maison. L’entretien d’un potager demande un travail suivi et régulier…surtout si l’on ne veut pas utiliser de produits chimiques !!! Plus il sera loin moins il sera travaillé …

3- à portée raisonnable d’un point d’eau.

4- de préférence sur un terrain plat en évitant les bas de pente ou de talus où l’eau s’accumule.

5- sur terre légère si possible sans quoi il faudra apporter des éléments complémentaire pour la rendre plus adaptée.

6- De préférence à l’abri des vents dominants.

Infos futées de immofuté.com
Avril 2011

Le bornage consiste à poser des limites entre deux terrains contigus. L’intérêt du bornage est qu’il évite des situations conflictuelles avec son voisinage lors de l’édification future d’une clôture ou la construction d’un bâtiment.

Le bornage peut se faire :

- A l’amiable. Si votre voisin est d’accord, vous pouvez fixer ensemble les limites séparatives de vos deux terrains. Vous avez cependant tout intérêt à concrétiser votre accord par un écrit déposé chez un notaire. Vous pouvez également solliciter les services d’un géomètre expert. Grâce aux actes de propriétés, celui-ci va procéder au bornage par l’implantation de bornes à chaque angle du terrain. Il rédigera ensuite un procès-verbal qui vous signerez avec votre voisin et qui donnera une valeur contractuelle au bornage. Conformément à l’article 646 du Code civil, les frais du géomètre sont à partager à parts égales entre votre voisin et vous-même. Attention, sachez que le bornage soit publié à la conservation des hypothèques. A défaut le bornage ne s’imposera qu’aux seuls signataires.

- Par voie judiciaire. Si vous n’arrivez pas à vous entendre avec votre voisin, vous pouvez saisir le Tribunal d’instance pour engager une action en bornage. Celui-ci désignera un géomètre pour réaliser le bornage. En l’absence, sur le procès verbal de la signature des deux voisins, le Tribunal homologuera le bornage. Dans ce cas, le juge peut exiger que le voisin qui a refusé de borner son terrain supporte seul les frais de procédure.

En vertu de l’article 322-1 du Code pénal, le déplacement ou l’arrachage d’une borne peut être sanctionné par une peine maximale de 2 ans de prison et d’une amende de 30 000 € .

Infos futées de immofuté.com
Fév 2011
 

La conception des jardins change,  évolue.

Aujourd’hui on souhaite retrouver un contact plus direct avec la nature. Les pelouses « brosses » , le béton vert des haies, les allées tirées au cordeau, ... laissent peu à peu place à des aménagements plus libérés.

Voici quelques conseils pour un jardin plus moderne, plus respectueux de la nature :

- Laisser un coin du jardin en friche pour offrir aux insectes une zone d’accueil.
- Remplacer éventuellement certaines pelouses par des prairies fleuries aux plantes diverses qui demandent bien moins d’entretien qu’il suffit de les tondre deux fois l’an,
- Diversifier les essences, notamment dans les haies pour limiter les conséquences d’éventuelles maladies se propageant sur une essence.
- Choisir arbres et plantes en fonction de la région et du sol en évitant les essences trop exotiques qui peuvent avoir du mal à s’installer et à prospérer ?
- Planter à la bonne période – automne, hiver – sans trop se fier aux containers pour des plantations à contre-saison.
- Utiliser les produits organiques naturels et faire moi-même mon compost avec les déchets décomposables expédiés d’ordinaire aux poubelles.
- Ménager un petit point d’eau planté qui favorisera la biodiversité
- Favoriser l’installation d’oiseaux en laissant un arbre mort, en aménageant des nichoirs, en fournissant des graines durant la mauvaise saison, en évitant de tailler les haies avant que les oisillons n’aient pris leur envol,

Et puis on peut s’initier soi-même, on peut s’informer auprès d’autres « jardiniers »...

Ainsi, par des comportements simplement bien orientés, on peut transformer son jardin en un riche et respectueux coin de nature !

infos futées immofuté.com
Janv 2011